O mercado imobiliário do litoral norte de Santa Catarina teve um desempenho expressivo em 2025, consolidando Balneário Camboriú e Itajaí como dois dos principais polos de investimento do Brasil.
Mas afinal, quais tipos de imóveis realmente venderam mais? E o que isso revela sobre o comportamento dos compradores?
Neste artigo, você vai entender as tendências que dominaram o mercado — e como aproveitar essas oportunidades.
O cenário do mercado em 2025
Enquanto Balneário Camboriú manteve sua posição como referência em imóveis de alto padrão, Itajaí apresentou forte crescimento em volume de vendas, impulsionado por preços mais acessíveis e expansão urbana.
Na prática:
- Balneário Camboriú = alto valor por imóvel
- Itajaí = maior volume de vendas
Essa diferença influencia diretamente os tipos de imóveis mais comercializados em cada cidade.
Apartamentos de alto padrão lideram em Balneário Camboriú
Os apartamentos de alto padrão foram, mais uma vez, os mais vendidos em Balneário Camboriú.
Características mais procuradas:
- 3 a 5 suítes
- Localização frente mar ou quadra mar
- Alto nível de acabamento
- Estrutura completa de lazer
A forte valorização do metro quadrado e a escassez de terrenos tornam esse tipo de imóvel altamente desejado, tanto para moradia quanto para investimento.
Imóveis na planta ganham destaque nas duas cidades
Os imóveis na planta tiveram grande participação nas vendas em 2025, tanto em Balneário Camboriú quanto em Itajaí.
Principais motivos:
- Condições facilitadas de pagamento
- Parcelamento direto com construtora
- Potencial de valorização até a entrega
Esse modelo atrai desde investidores até compradores que desejam planejamento financeiro.
Apartamentos compactos impulsionam vendas em Itajaí
Em Itajaí, os apartamentos de 1 a 2 dormitórios se destacaram como um dos produtos mais vendidos.
Perfil de quem compra:
- Investidores
- Pessoas adquirindo o primeiro imóvel
- Compradores focados em locação
A alta demanda por aluguel na cidade — impulsionada pelo setor portuário e crescimento econômico — sustenta esse tipo de investimento.
Regiões em expansão ganham força
Áreas em desenvolvimento tiveram crescimento expressivo, principalmente em Itajaí e no entorno.
Um dos principais destaques é a Praia Brava, que vem atraindo empreendimentos modernos e investidores em busca de valorização.
Além disso, cidades vizinhas como Camboriú também entram no radar por oferecerem preços mais competitivos e alto potencial de crescimento.
Casas e sobrados: mais presença fora de Balneário Camboriú
Casas e sobrados tiveram maior volume de vendas em Itajaí e regiões próximas.
Esse tipo de imóvel atende principalmente:
- Famílias
- Compradores que buscam mais espaço
- Público de médio padrão
Já em Balneário Camboriú, a baixa oferta de terrenos limita esse segmento.
O que essas tendências mostram?
O comportamento do mercado em 2025 deixa claro:
- Balneário Camboriú é um mercado voltado para alto padrão e valorização
- Itajaí se destaca pelo volume, acessibilidade e crescimento
- Imóveis na planta continuam sendo uma das melhores estratégias de compra
Onde estão as melhores oportunidades?
Tudo depende do seu objetivo:
- Valorização e alto padrão: Balneário Camboriú
- Entrada mais acessível e crescimento: Itajaí
- Renda com locação: apartamentos compactos
- Ganho de capital: imóveis na planta
Conclusão
O mercado imobiliário de Balneário Camboriú e Itajaí segue aquecido e cheio de oportunidades. Entender quais imóveis mais vendem é essencial para tomar decisões mais seguras e estratégicas.
Se você está pensando em investir ou comprar um imóvel na região, contar com orientação especializada pode fazer toda a diferença para encontrar as melhores oportunidades disponíveis.
Entre em contato e descubra as opções ideais para o seu perfil.
